Casa a venda totalmente mobiliada, completíssima!!

🏡 Casa Duplex em Condomínio Fechado - 2 Suítes | Gran Ville Residence - Abrantes/Alphaville

📍 Localização privilegiada e completa infraestrutura | R$ 740.000,00

✅ Recém reformada com acabamento de alto padrão e energia solar

🔹 Informações Gerais:

• Área total privativa: 169,71m²

• Área construída: 100m²

• 2 suítes com ar-condicionado (uma com sacada, outra com escritório)

• Sala de TV reservada com ar-condicionado

• Lavabo

• Cozinha integrada à área gourmet com churrasqueira, iluminação interna e exaustor

• Jardim com iluminação automática + chuveirão externo

• Área de serviço

• Sótão

• Depósito externo

• 2 vagas de garagem

🛠️ Diferenciais e Acabamentos:

• Energia solar (10 placas | geração contratada de 600kWh)

• Porcelanato Onix Bianco Biancogres

• Móveis planejados em todos os ambientes

• Bancadas novas (cubas esculpidas, torre de tomadas na cozinha, etc.)

• Elétrica revisada com painel ampliado e DPS instalado

• Sistema de pressurização de água

🎁 Itens inclusos no valor:

• 3 Ar-condicionados inverter Gree

• Cooktop 4 bocas Brastemp

• Forno de embutir Brastemp Grill com Timer

• Depurador Fischer Slim

• Ombrelone de 3m em maçaranduba

• Ventilador de teto com controle remoto

• Chuveiros Lorenzetti (incluindo Acqua Duo Ultra)

• Cabeceira de linho, cortinas blackout e decorativas

🛡️ Infraestrutura do Condomínio Gran Ville Residence:

• Portaria 24h com segurança e câmeras

• Piscinas adulto e infantil com espreguiçadeiras

• Academia equipada

• Salão de festas completo (churrasqueira, ar-condicionado, cozinha equipada)

• Parquinho infantil

• 2 quadras esportivas

• Estacionamento para visitantes

🛒 Conveniência ao redor:

• Comércio na porta: farmácia, mercado, pizzaria, cartório, salão, petshop, pilates, gráfica, etc.

• Próximo ao Outlet Premium, escolas, hortos e ao futuro Shopping Busca Vida (previsão: out/2025)

• Acesso facilitado à Estrada do Coco e às praias do Litoral Norte

💰 Investimento:

• Valor: R$ 740.000,00

• Condomínio: R$ 585,00 (R$ 780,00 após vencimento)

• IPTU 2025 já quitado: R$ 123,61/mês

📞 Agende sua visita e encante-se com o seu novo lar!