Alugo sala com 38m² - R$ 1.500,00 (incluso condomínio e água) - Itapuã

📍 1. Localização estratégica e alto fluxo

• A Dorival Caymmi é a principal via de acesso ao bairro de Itapuã, conectando a Orla à Av. Paralela e à Estação Mussurunga.

• Intenso fluxo diário de carros, ônibus e pedestres — excelente para negócios que dependem de visibilidade e movimento.

🛍️ 2. Diversidade de público

• Tráfego misto de moradores locais, turistas e trabalhadores de bairros próximos.

• Atende tanto às classes populares quanto a consumidores de perfil médio, ideal para comércio variado: mercados, clínicas, academias, moda, estética, alimentação e serviços.

🏖️ 3. Potencial turístico e cultural

• Proximidade de pontos turísticos como a praia de Itapuã, a Lagoa do Abaeté e o Farol de Itapuã.

• Boa oportunidade para negócios que queiram aproveitar o apelo cultural da região (gastronomia baiana, artesanato, turismo receptivo, etc.).

🚧 4. Infraestrutura consolidada

• Região já bem servida por transporte público, iluminação, redes de esgoto e comércios consolidados.

• Muitas linhas de ônibus e pontos de táxi, com facilidade de acesso tanto para clientes quanto para colaboradores.

💡 5. Crescimento urbano e valorização

• A região de Itapuã tem recebido investimentos constantes, incluindo melhorias urbanas e novos empreendimentos residenciais e comerciais.

• Isso eleva o potencial de valorização do ponto comercial ao longo do tempo.

📈 6. Oportunidades em imóveis com valor atrativo

• Existem imóveis comerciais e residenciais com valores acessíveis se comparados a outras regiões com o mesmo fluxo.

• Possibilidade de adaptação de casas e sobrados em pontos comerciais com boa frente de rua.